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 　1、 物业费具有使业主财产保值的功能

　　跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你需要纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。

　　2、 物业费是生活品质的保障

　　当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。

　　物业费的用途有哪些

　　二、物业费的收取有标准吗

　　物业费的收取是需要符合一定规范的，以下原则要遵循：

　　1、 定价合理原则：收费标准要根据用户的收入水平高低来确定，标准过高不容易取得用户支持，标准过低会让物业公司赔本，且违背市场规则；

　　2、 优价原则：若收费标准越高，所提供的服务档次也越高；

　　3、 微利原则：即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多；

　　4、 公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费；谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的；

　　5、 合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。

　　三、物业费包括哪些

　　1、管理服务人员的工资、社会**和按规定提取的福利费等;

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　　3、物业管理区域清洁卫生费用;

　　4、物业管理区域绿化养护费用;

　　5、物业管理区域秩序维护费用;

　　6、办公费用;

　　7、物业管理企业固定资产折旧;

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任**费用;

　　9、经业主同意的其它费用。